Laenukalkulaator
MitmekĂŒlgne finantslaenukalkulaator, mis vĂ”imaldab lahendada ĂŒlesannet mitmes suunas (arvutada makse vĂ”i jĂ”ukohase laenusumma), valida kahe tagasimakseskeemi vahel (annuiteet vĂ”i diferentseeritud), kasutada ainult intressi maksmisega graafikujĂ€rgseid maksepuhkusi ja balloonmakseid ning simuleerida lisamaksete abil laenu ennetĂ€htaegset tasumist.
Amortisatsioonigraafik
PĂ”hiosa ja intressi tĂ€ielik kuude ja aastate kaupa amortisatsiooni ĂŒlevaade
| Aasta | Makse | PÔhiosa | Intress | Lisamakse | Saldo |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 639,87 ⏠| 3 536,06 ⏠| 1 103,81 ⏠| â | 16 463,94 ⏠|
| 2 | 4 639,88 ⏠| 3 754,16 ⏠| 885,72 ⏠| â | 12 709,78 ⏠|
| 3 | 4 639,89 ⏠| 3 985,72 ⏠| 654,17 ⏠| â | 8 724,06 ⏠|
| 4 | 4 639,88 ⏠| 4 231,54 ⏠| 408,34 ⏠| â | 4 492,52 ⏠|
| 5 | 4 639,85 ⏠| 4 492,52 ⏠| 147,33 ⏠| â | 0,00 ⏠|
Kuidas laenumakseid arvutatakse: valemid ja amortisatsioonimudelid
Annuiteet- ja diferentseeritud tagasimaksete arvutuste lÀbipaistvad pangatasemel matemaatilised mudelid.
Annuiteetmakse valem
Standardne fikseeritud makse valem, mille puhul intressiosa vÀheneb, kui pÔhiosa aja jooksul suureneb.
Diferentseeritud makse valem
VÔrdsed pÔhiosamaksed (P / n) koos igakuiselt tasumisele kuuluva intressiga, mis arvutatakse jÀrelejÀÀnud saldolt.
Lisamaksed ja ennetÀhtaegse tagasimakse sÀÀst
Lisamaksed suunatakse otse pÔhiosasse, vÀhendades tulevast liitintressi ja kÀrpides laenu koguintressi.
Hinda seda tööriista
Teie tagasiside aitab meil seda tööriista tÀiustada
Sarnased tööriistad
Liitintressi kalkulaator
Arvutage liit- ja lihtintressi, investeeringu kasvu ning sÀÀstude kogunemist reaalajas kuvatavate graafikute ja ĂŒksikasjaliku ajakava abil.
Krediitkaardi vÔla tasumise kalkulaator
Arvutage krediitkaardivÔla tasumise ajakava, pÀÀsege miinimummakse lÔksust, simuleerige igakuiseid lisamakseid ja vaadake tÀpset intressisÀÀstu.
Autoliisingu kalkulaator
Arvutage autoliisingu maksed ja lepingu alustamise kulud
Korduma kippuvad kĂŒsimused (KKK)
QKuidas arvutatakse igakuist laenumakset?
Tavaline laenumakse arvutatakse annuiteetse amortisatsioonivalemi abil, mis pÔhineb finantseeritaval laenu pÔhiosal, 12 kuuga jagatud aastaintressimÀÀral ning tagasimaksekuude koguarvul. Iga osamakse katab nii jÀrelejÀÀnud laenujÀÀgilt kogunenud intressi kui ka osa pÔhiosast. Laenuperioodi alguses moodustab intress igast maksest suurema osa; pÔhiosa vÀhenedes suunatakse iga jÀrgmise maksega suurem summa pÔhiosa tasumiseks.
QMis vahe on annuiteetsel ja diferentseeritud laenu tagasimakseskeemil?
Annuiteetse skeemi korral jÀÀb kuumakse kogu laenuperioodi jooksul samaks, vÔimaldades isiklikku eelarvet prognoositavalt planeerida. Diferentseeritud skeemi korral jagatakse pÔhiosa kÔigi kuude vahel vÔrdselt, samal ajal kui intressi arvestatakse vÀhenevalt laenujÀÀgilt. SeetÔttu on diferentseeritud maksed esimesel kuul suuremad ja vÀhenevad seejÀrel iga kuu, mille tulemusel tasutakse kogu laenuperioodi jooksul vÀhem intressi.
QKuidas kiirendavad lisamaksed laenu tasumist ja aitavad raha sÀÀsta?
Lisamaksed suunatakse 100% ulatuses otse laenu pĂ”hiosa vĂ€hendamiseks, mitte tulevase intressi ettemaksmiseks. Kuna intress arvutatakse igas tsĂŒklis jĂ€relejÀÀnud laenujÀÀgi pĂ”hjal ĂŒmber, takistab pĂ”hiosa varajane vĂ€hendamine intressi kumuleerumist tulevastel kuudel. See vĂ€hendab nii kogu laenuperioodi jooksul tasutavat laenukulu kui ka vĂ”lgadest vabanemiseks vajalike kuude arvu.
QMis on ainult intressi tasumisega ajapikendus ja millal seda kasutada?
Ainult intressi tasumise periood on esialgne ajavahemik (nĂ€iteks 6 vĂ”i 12 kuud), mille jooksul laenuvĂ”tja tasub iga kuu ainult kogunenud intressi, vĂ€hendamata laenu pĂ”hiosa. See vĂ€hendab ajapikenduse ajal kuumakseid. Kui ajapikendus lĂ”peb, amortiseeritakse jĂ€relejÀÀnud pĂ”hiosa ĂŒle laenuperioodi jĂ€relejÀÀnud aja, mistĂ”ttu jĂ€rgnevad kuumaksed suurenevad.
QMis on suur lÔppmakse ja kuidas mÔjutab see kogu finantseerimiskulu?
Suur lĂ”ppmakse on suur ĂŒhekordne makse, mis tuleb tasuda laenuperioodi pĂ€ris lĂ”pus. Kui osa pĂ”hiosast jĂ€etakse tĂ€htaja saabumiseni tasumata, vĂ€henevad perioodi jooksul tehtavad kuumaksed. Kuna see osa pĂ”hiosast jÀÀb aga kogu perioodi jooksul tasumata, koguneb vĂ”rreldes tĂ€ielikult amortiseeruva laenuga rohkem intressi.
QKuidas vÀhendab kahenÀdalane maksegraafik igakuise graafikuga vÔrreldes kogu intressikulu?
Kiirendatud kahenĂ€dalase graafiku korral tasute iga kahe nĂ€dala jĂ€rel poole tavalisest kuumaksest. Kuna aastas on 52 nĂ€dalat, teete 26 poolmakset, mis vĂ”rdub 12 asemel 13 tĂ€ismaaksega aastas. See iga-aastane lisamakse lĂ€heb otse pĂ”hiosa vĂ€hendamiseks, lĂŒhendades tagasimakseperioodi aastate vĂ”rra ja sÀÀstes mĂ€rkimisvÀÀrselt intressi.
Finants- ja regulatiivne lahtiĂŒtlus
Loodud enetko poolt ĂŒksnes teavitamise eesmĂ€rgil. Arvud pĂ”hinevad sisestatud vÀÀrtustel ega kujuta endast finants-, maksu- ega Ă”igusnĂ”u.