Yenidən maliyyələşdirmə kalkulyatoru
Kredit və ipoteka üzrə yenidən maliyyələşdirmə üçün hərtərəfli və şəffaf kalkulyator. Ödənişləri yan-yana müqayisə edin, rəsmiləşdirmə xərclərini və diskont xallarını qiymətləndirin, komissiyaların kreditə əlavə edilməsini və ya nağd vəsait çıxarılmasını simulyasiya edin, interaktiv qrafiklər və amortizasiya cədvəlləri ilə özünüödəmə dinamikasını izləyin.
Yenidən maliyyələşdirmənin gedişatı və amortizasiya cədvəli
Mövcud: 2,025.62 ₼/ ay (6.5%)·Yeni: 1,797.74 ₼/ ay (5.25%)·Xalis müddət: 62,364.00 ₼★ Başabaş nöqtəsi: 27 ay (2.25 il)
Toplanan qənaətin gedişatı
Zamanla yığılan pul qənaətini göstərir. Sıfırla kəsişmə nöqtəsi başabaş ayını göstərir.
Amortizasiya cədvəli
| Dövr | Tarix | Ödəniş | Əsas borc | Faiz | Ümumi faiz | Son qalıq |
|---|---|---|---|---|---|---|
| İl 1 | 2027 | 21,572.88 ₼ | 5,965.07 ₼ | 15,607.81 ₼ | 15,607.81 ₼ | 294,034.93 ₼ |
| İl 2 | 2028 | 21,572.88 ₼ | 6,285.86 ₼ | 15,287.02 ₼ | 30,894.83 ₼ | 287,749.07 ₼ |
| İl 3 | 2029 | 21,572.88 ₼ | 6,623.94 ₼ | 14,948.94 ₼ | 45,843.77 ₼ | 281,125.13 ₼ |
| İl 4 | 2030 | 21,572.88 ₼ | 6,980.19 ₼ | 14,592.69 ₼ | 60,436.46 ₼ | 274,144.94 ₼ |
| İl 5 | 2031 | 21,572.88 ₼ | 7,355.59 ₼ | 14,217.29 ₼ | 74,653.75 ₼ | 266,789.35 ₼ |
İpotek kreditinin yenidən maliyyələşdirilməsi necə hesablanır: düsturlar və qənaət modelləri
Kreditin yenidən maliyyələşdirilməsinin arxasındakı şəffaf riyazi hesablamaları anlayın: amortizasiya olunmuş aylıq ödənişlərdəki azalmadan və ilkin bağlanış xərclərindən tutmuş dəqiq zərərsizlik nöqtənizə və kredit müddəti ərzində yığılan faiz qənaətinə qədər.
1. Aylıq ödəniş qənaəti
Standart annuitet amortizasiyası əsasında mövcud kreditinizin aylıq ödənişi ilə yenidən maliyyələşdirilmiş yeni aylıq ödəniş arasındakı ani pul axını fərqini hesablayır.
2. Yenidən maliyyələşdirmə xərcləri və yeni kredit məbləği
Bağlanış xərcləri kreditə əlavə edildikdə və ya ev kapitalından əlavə nağd vəsait götürüldükdə, ümumi ilkin bağlanış xərclərini və yenidən maliyyələşdirilmiş kreditin yekun qalığını hesablayır.
3. Başabaş geriödəmə müddəti
Aylıq ödənişlər üzrə yığılan qənaətin bütün ilkin bağlanış xərclərini və endirim xallarını tam kompensasiya etməsi üçün tələb olunan dəqiq ay sayını müəyyən edir.
4. Kredit müddəti üzrə xalis maliyyə qənaəti
Köhnə kredit üzrə qalan bütün ödənişləri yeni kredit üzrə bütün ödənişlər və xərclərlə müqayisə etməklə uzunmüddətli real maliyyə faydasını qiymətləndirir.
Bu aləti qiymətləndirin
Rəyiniz bu aləti təkmilləşdirməyimizə kömək edir
Oxşar alətlər
Mürəkkəb Faiz Kalkulyatoru
Canlı qrafiklər və ətraflı cədvəllə mürəkkəb və sadə faizi, investisiya artımını və əmanət yığımını hesablayın.
Kredit Kalkulyatoru
Kredit ödənişlərini hesablayın, annuitet və diferensial qrafikləri müqayisə edin, əlavə ödənişləri simulyasiya edin, həmçinin böyük yekun ödəniş və ya yalnız faiz ödənişi seçimlərini araşdırın.
Kredit Kartı Borcunun Ödənilməsi Kalkulyatoru
Kredit kartı borcunun ödənilməsi müddətini hesablayın, minimum ödəniş tələsindən xilas olun, əlavə aylıq ödənişləri simulyasiya edin və dəqiq faiz qənaətini görün.
Tez-tez Verilən Suallar (FAQ)
Qİpotek kreditinin yenidən maliyyələşdirilməsi necə hesablanır?
İpotek kreditinin yenidən maliyyələşdirilməsi cari aylıq ödənişinizin yeni kredit üzrə taksitlə (amortizasiya annuitet düsturu ilə hesablanır: M = P * [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1]) müqayisəsi əsasında hesablanır; bu zaman kreditin rəsmiləşdirilməsi xərcləri, endirim xalları və nağdlaşdırılan kapital nəzərə alınır. Aylıq qənaət cari ödənişinizdən yeni ödənişin çıxılması ilə hesablanır. Özünüödəmə müddəti yenidən maliyyələşdirmə üzrə ümumi ilkin xərclərin xalis aylıq qənaətə bölünməsi ilə müəyyən edilir, xalis müddətlik qənaət isə yeni ümumi ödənişləri və komissiyaları qalan köhnə kredit ödənişlərindən çıxmaqla hesablanır.
QYenidən maliyyələşdirmədə özünüödəmə nöqtəsi nədir və necə hesablanır?
Özünüödəmə nöqtəsi, toplanmış aylıq ödəniş qənaətinizin yeni kredit üzrə ümumi ilkin xərcləri üstələməsi üçün tələb olunan dəqiq müddətdir. Bu göstərici Yenidən Maliyyələşdirmənin Ümumi Xərclərinin (rəsmiləşdirmə haqları və diskont xalları) Xalis Aylıq Ödəniş Qənaətinə bölünməsi ilə hesablanır. Məsələn, yenidən maliyyələşdirmə 3 600 ABŞ dollarına başa gəlir və ayda 150 ABŞ dolları qənaət yaradırsa, özünüödəmə nöqtəsi 24 ay (2,0 il) olacaq. 24-cü aydan əvvəl evi satsanız və ya krediti yenidən maliyyələşdirsəniz, zərər etmiş olarsınız.
QYenidən maliyyələşdirmə üzrə rəsmiləşdirmə xərclərini əvvəlcədən öz vəsaitimdən ödəməliyəm, yoxsa yeni kreditə əlavə etməliyəm?
Xərcləri əvvəlcədən ödəmək yeni kredit balansını minimuma endirir, əməliyyat haqları üzrə faiz ödənişlərini aradan qaldırır və ümumi qənaəti maksimuma çatdırır. Rəsmiləşdirmə xərclərini kredit balansına əlavə etmək bağlanış zamanı cibdən ödəniş etməməyə imkan verir, lakin yeni əsas borcu artırır; bu da aylıq ödənişi bir qədər yüksəldir və kreditin bütün müddəti ərzində həmin xərclər üzrə mürəkkəb faiz ödəməyinizə səbəb olur.
Qİpoteka üzrə diskont xalları nədir və onları almaq nə vaxt sərfəlidir?
Bir diskont xalı ümumi kredit məbləğinin 1%-nə başa gəlir və adətən faiz dərəcəsini təxminən 0,25% aşağı salır. Əlinizdə artıq ilkin vəsait varsa və xal üçün ödənilən ilkin xərcin kompensasiya olunması üçün tələb olunan uzadılmış özünüödəmə mərhələsindən xeyli sonra da krediti saxlamaq niyyətindəsinizsə, xalların alınması maliyyə baxımından sərfəlidir. Bir neçə ildən sonra köçməyi və ya krediti yenidən maliyyələşdirməyi planlaşdırırsınızsa, xal almaq tövsiyə edilmir.
QNağd vəsait çıxarılmaqla yenidən maliyyələşdirmə nədir və bu, aylıq ödənişlərə və kapitala necə təsir edir?
Nağd vəsait çıxarılmaqla yenidən maliyyələşdirmə mövcud ipoteka kreditinizi daha böyük balanslı yeni kreditlə əvəz edir və toplanmış ev kapitalınızın bir hissəsini birdəfəlik məbləğ kimi çıxarmağa imkan verir. Bu üsul yüksək faizli borcların birləşdirilməsi və ya evin təmiri üçün daha aşağı ipoteka faizləri ilə maliyyə təmin etsə də, evdəki kapitalınızı azaldır, ümumi əsas borcu artırır və amortizasiya müddətini yenidən başladır. Nəticədə aylıq ödənişlər yüksələ və ya borcun tam ödənilməsi müddəti uzana bilər.
QYenidən maliyyələşdirmə zamanı kredit müddətinin qısaldılması və ya uzadılması ümumi faiz məbləğinə necə təsir edir?
30 illik ipoteka kreditindən 15 illik kreditə keçid aylıq ödənişi əhəmiyyətli dərəcədə artırır, lakin əsas borcun daha sürətli azaldılması hesabına kredit müddəti ərzində ödənilən ümumi faizi kəskin şəkildə azaldır. Əksinə, qalan 20 illik müddətin yenidən 30 illik kredit müddətinə sıfırlanması dərhal aylıq yükü azaldır, lakin zaman keçdikcə ümumilikdə əhəmiyyətli dərəcədə daha çox faiz ödəməyinizə səbəb ola bilər.
Maliyyə və tənzimləyici məsuliyyətdən imtina
Yalnız məlumat məqsədləri üçün enetko tərəfindən yaradılıb. Rəqəmlər daxil etdiyiniz dəyərlərə əsaslanır və maliyyə, vergi və ya hüquqi məsləhət hesab edilmir.